Category Archives: Tips

När du behöver hjälp

house

Som ägare av din bostad vill du kanske gärna göra mycket själv. Dels för att spara pengar, men även för att det är både roligt och tillfredsställande att se att du själv klarar av att göra det mesta som behövs.

Fast hur skicklig du än är på många saker så finns det ibland sådant som du behöver hjälp med. Uppgifter som du visserligen skulle kunna utföra, men endast efter mycket jobb eller efterforskningar – då är det i regel klokast att hjälp av någon utifrån.

Tvister, bråk och andra juridiska ärenden

Småbråk och tillfällig osämja bör du kunna ta hand om själv, kanske med hjälp av en utomstående medlare om det är alltför svårlösta problem. Men när det handlar om större värden eller något som kan få långsiktiga konsekvenser för dig bör du anlita ett juridiskt ombud. Bostadsjuristerna är experter på frågor om allt kring ditt boende,, till exempel köp och försäljning, men även granntvister och liknande.

Våtrumsarbeten

Reparation och renovering av badrum måste utföras på ett fackmannamässigt vis, annars är risken stor att du drabbas av framtida fukt-och mögelskador. Är du inte kunnig på området är det här en uppgift som ska överlåtas på en erfaren hantverkare. Dessutom gäller inga försäkringar om det vid framtida skador visar sig att de beror på undermåligt arbete. GVK har en lista på auktoriserade företag för våtrumsarbeten, dessutom många bra tips om vad du bör tänka på.

Dränering

Att lägga ner dräneringen kan nog många av oss göra, men den ska också ha lämplig lutning, den ska rinna ut på ett lämpligt ställe och det ska grävas runt hela grunden. Visst kan du gräva själv, men är det hård och stenig jord kan du behöva många dagar för det en grävmaskin gör på några timmar.

Dags att måla huset?

måla_huset_134242424

Det är helt klart något speciellt med ett nymålat hus. Det kan vara skillnaden mellan att uppfatta huset som ett ruckel som näst intill nybyggt. Men för att uppnå denna effekt kommer man att behöva göra ett ordentligt arbete.

Underarbete

Först och främst bör fasaden tvättas. Vanlig fasadtvätt fungerar alldeles utmärkt i många fall, men har fasaden blivit angripen av alger eller mögel kan man behöva använda något mer anpassad för detta. Skölj sedan av med rent vatten.

När detta är gjort är det dags att skrapa bort all gammal, lös färg. Var speciellt noga med skarvar och ändträ, det är de vanligaste områdena folk missar vid denna del av arbetet. Med en kniv kan man sedan kontrollera att fasaden inte blivit mjuk av röta, då måste man ju byta de drabbade plankorna.

För att ge färgen bästa möjliga chansen att fastna bör man slipa ned glansiga ytor, uppruggad trä och vassa kanter. Gör man detta ska man vara noga med att borsta av fasaden efteråt.

Vid målning

När man väljer färg gäller det att tänka på ett par saker. Till att börja med på de väderförhållanden där man bor. Hus nära havet är alltid mera utsatt och speciellt områden på västkusten, i områden som Kungsbacka kan man behöva experthjälp för att välja rätt färg som bättre klarar av havsvattnet i luften och dess effekt.

När man har rätt färg är det bra att läsa rekommendationen för behandling med grundolja, om man har obehandlat trä det vill säga. Sedan går man vidare till grundmålning av dessa. Om man i underarbetet blottade områden av tidigare målade bräder bör även dessa områden grundmålas.

En väldigt viktig sak vid målning är vädret. Man ska inte måla när det är kallt och fuktigt ute eftersom risken för saker som krackeleringar, matta fläckar och angrepp av mögel eller alger. Men samtidigt är det inte bra med för starkt solljus heller. De perfekta förhållandena är torrt väder där temperaturen inte faller under 7-8°C någon gång på dygnet. Var därför noga med att alltid kolla väderleksrapporten innan det är dags att börja måla.

Ett energieffektivt hus

Energiefektivt hus
Att sträva mot att energieffektivisera huset är ett bra sätt att spara energi och pengar. Det är också bra för miljön då man kan få tillgång till mer energi i samhället utan att öka energiproduktionen, men det är inte alltid så lätt att åstadkomma.

Det finns många sätt som man kan energieffektivisera på, det gäller bara att hitta det sätt som passar bäst för dig. Många av de sysslor vi gör varje dag kan spara energi om man gör det rätt. Till exempel så sparas det både vatten och el om man använder en diskmaskin istället för att handdiska smutsig disk. Man kan också spara vatten och el genom att dra ned på dusch tiden, bara 5 minuter kortare duschar kan spara otroliga mängder energi. Man kan också fundera på att köpa ny frys/kyl då en nyare modell kan spara mycket mer energi än en 15 år gammal modell.

Uppvärmning av hemmet är dock den största energitjuven och kan ibland stå för över 60% av hemmets energiförbrukning. Ett sätt att spara energi är att använda sig av ett värmesystem som är mer sparsamt på energi. Ett sådant system kan bland annat vara ett solvärmesystem som konverterar solljus till energi. Nackdelen med ett sådant system är dock att det kan vara svårt att få tillräckligt mycket solljus på vintern. Pelletskaminer är ett annat alternativ. De kan ersätta 70% av värmen i ett elvärmt hus.

Förläng sommaren med ett uterum

shutterstock_219251644

Att många svenska hus har uterum är inte särskilt märkligt. Den svenska sommaren är lika kort som opålitlig, och istället för att hoppas på mirakel bygger många ett uterum. Med ett uterum kan du förlänga sommarkänslan med ett par veckor, och det ger huset ett extra rum där familjen kan spendera långa sommarkvällar.

Det första man måste ordna när man ska bygga om uteplatsen till ett inglasat uterum är att skaffa bygglov. Det kan tyckas överdrivet, men utan bygglov räknas sommarprojektet som ett svartbygge och kan leda till böter. I samband med att man skriver ihop sin ansökan om bygglov bör man också ha börjat fundera på var uterummet ska byggas – vill man ha morgonsol eller långa grillkvällar i skymningssolen?

Vissa har redan platsen klar för sig, och har kanske redan en altan eller en stenläggning att utgå från. Andra måste bygga från grunden. Oavsett vilka förutsättningar du har så är en central del för att få till ett bra uterum är att välja rätt glas och dörrar. För att inte kompromissa med några detaljer bör man vända sig till en bra leverantör.

När du har kommit så långt är du en bra bit på vägen, men vissa detaljer återstår. Om man inte köper ett färdigt uterum bör man också välja ett eget tak. Vissa gör det enkelt och bygger med plåttak, medan andra vill släppa in så mycket ljus som möjligt, och därför bygger ett tak helt i glas. Nackdelen med att ha ett tak som är helt i glas är att det kan bli olidligt varmt under sommardagar. En gyllene mellanväg kan vara att bygga ett tak i både plåt och tak, vilket är ett vanligt alternativ.

Dags att byta bostad

Är det dags att byta bostad? Det ser olika ut hur ofta man flyttar och byter bostad, en del flyttar oftare medans andra bor kanske hela sitt liv i en och samma fastighet. Mycket beror på hur familjeförhållandena ser ut och hur den kanske växer. Som barnfamilj så har man behov av större boyta och som pensionär så är det kanske tvärtom, man behöver mindre yta.

Utvecklingen kan se ut som följande; man träffa sin livs kärlek och båda har sitt boende nu kommer man till det läget att man skaffar något boende tillsammans. Det kan vara fråga antingen om en hyresrätt eller en bostadsrätt, mycket beror på hur situationen är. Det kan ju vara så att båda personerna säljer varsin bostadsrätt och ni köper en något större lägenhet tillsammans.

Efter ett par år tillsammans så kanske det blir tillökning i familjen och då känner ni att det är dags att skaffa något större, valet står mellan att köpa en större lägenhet eller att köpa ett hur. Alternativet kan vara att köpa en tomt och bygga ett helt nytt hus, precis som ni vill ha det. Oavsett vad det blir så finns behovet för något större och där ni kan tänkas bo tills barnen vuxit upp.

En annan variant är att ni älskar att renovera och köper därför något som ni kan renovera efter eget behov och idéer och därefter kanske bor där tills nästa renoveringsobjekt dyker upp.

Välj rätt uppvärmningsalternativ

UppvärmningUppvärmning av hemmet är en av de dyraste utgifterna varje år, och det blir dyrare när kylan kommer på vinterhalvåret. Att välja rätt uppvärmningsmetod för just ditt hem kan innebära att du sparar in många tusenlappar. Om du väljer en viss typ av uppvärmning i ett större hus kan skillnaden prismässigt bli större än om du bor på en mindre yta. Men vilken uppvärmning är bäst? Några av de olika uppvärmningsmetoderna är direktverkande el, solenergi och pelletsuppvärmning.

Direktverkande el

Direktverkande el användes flitigt i hus som byggdes under 1970-talet, eftersom elen då var billigare än oljan. De stora fördelarna med just direktverkande el är att uppvärmningsmetoden inte kräver särskilt mycket arbete. Du behöver egentligen bara sätta i en kontakt, sedan är det klart. En annan bra sak med direktverkande el är att det inte är någon dyr investering. Dessvärre har direktverkande el även en del nackdelar, exempelvis är det ett av de dyrare uppvärmningsalternativen. Dessutom kommer inte all direktverkande el från förnybart bränsle. Du kan läsa mer om detta på http://www.vattenfall.se/sv/direktverkande-el-och-golvvarme.htm.

Pellets och solenergi

Några andra vanliga uppvärmningsalternativ är pelletsuppvärmning och solenergi. Pellets eldar man med i en pelletsbrännare och får på så sätt uppvärmning. Fördelen med just pellets är att det är ett förnybart alternativ. Man skövlar inga skogar för att producera pellets, utan tillverkar det av biprodukter från sågverksindustrin. För dig som vanligtvis eldar med ved är pellets ett bra alternativ eftersom det är både billigare och tre gånger så effektivt.

Solenergi är ett annat alternativ för uppvärmning av hemmet. Solenergi är ett av de mest miljövänliga alternativen när det kommer till uppvärmning. Enligt http://www.greenmatch.se/blogg/2014/08/10-foer-och-nackdelar-med-solenergi har solenergi har knappt några gifter som frigörs vid användning och det släpper heller inte ifrån sig någon koldioxid. Eftersom våra breddgrader innebär mer solljus under sommaren än vintern kan det vara smart att komplettera solenergi med exempelvis en pelletspanna.

Renovera badrummet

shutterstock_39827185

Badrumsrenovering står hög upp på listan bland väldigt många varje år, det är ofta ett stort projekt som inte bara kräver en hel del arbete utan även den rejäl dos av planering.

Innan man gör något ska man alltid ta måtten på rummet och göra en ritning över helheten. Detta är det bästa sättet att kartlägga eventuella förändringar man kommer att vilja göra. Sedan gäller det att göra en lista över allt man vill ha plats för i badrummet. Tänk till exempel på hur många som kommer att potentiellt använda badrummet samtidigt.

Valet av badrumsmöbeln, det vill säga dusch eller badkar kommer att vara bra att ha gjort tidigt så man vet hur mycket utrymme man har att arbeta med för allt annat. En snyggt badrum är ett som har en stil rakt igenom, då har man ju oftast två alternativ, följa stilen som redan finns eller riva allt och börja om från början. Ett av de större projekten inblandat i en badrumsrenovering är att byta plats på tvättställ och dusch/badkar, detta kommer ju nämligen betyda att man måste göra om rördragningen för rummet.

Mer information om detta kan man hitta på GVKs hemsida. Se till att noga planera för belysningen, huruvida det ska vara spotlights eller lysrör, i taket eller i väggen. Anlita sedan en elektriker för att få det gjort innan det är dags att sätta kakel. Det finns en väldig massa alternativ när det gäller kakel, här kan man ju bara rekommendera att man tänker länge och väl på vilken stil det är man har eller vill ha. För badrumsväggar kan man välja i stort sett vad som helst, stora som små plattor kan fungera lika bra, på golvet är det ju dock rekommenderat att man håller sig till klinkerplattor istället då de inte är lika porösa som kakel.

Söker man lite inspiration kan man alltid ta hjälp av sajter som Styleroom. När du sedan hittat det du vill ha och är redo att skapa ditt drömbadrum så är det viktigt att det blir riktigt gjort från grunden. Många gånger är det här bäst att se till och anlita en hantverkare som har kunskap om badrumsrenoveringar om man vill ha en fullvärdig garanti på arbetet och vara säker på att försäkringsbolaget godkänner det ifall olyckan ändå är framme och du får en vattenskada.

Det gäller att följa de byggregler som boverket satt upp för badrummet, med vattentätt skikt i väggar och golv och god ventilation för den fuktiga luft som uppstår i ett badrum.Man bör även byta ut golvbrunnar som blivit gamla och se till att alla material som du bygger med fungerar i system med varandra. Det är också viktigt att dokumentera allt och fota varje lager för att sedan kunna visa upp vid eventuell försäljning eller om nåt händer. Slutligen se till att ha ett våtrumsintyg och gör en riktig slutbesiktning.

Populära soffmodeller

shutterstock_267206270

Soffan är en väldigt central del i nästan allas vardagsrum, det är platsen man samlas för att slappna av, titta på teve, läsa en bok, tala i telefonen, och kanske ta en tupplur.

Divansoffan

Divansoffan har blivit en av de mest populära, om inte den mest populära sofftypen i Skandinavien. Denna soffa har oftast armstöd på ena sidan, u-soffan har blivit en speciellt populär modell av divansoffor med armstöd på ena sidan. I denna har man ofta kombinerat divanen med ett öppet avslut.

Howardsoffan

Howardsoffan är en riktig klassiker som det fortfarande säljs många av varje år. Den har drag som svängda armstöd med veckat tyg och svarvade träben med metallhjul framtill. Dessa soffor är oftast något tillbakalutad och djupare än många andra soffor man hittar i butiker idag.

Bäddsoffan

Sverige har ännu inte omfamnat bäddsoffan på samma sätt som stora delar av Europa, där man kan hitta dem i de flesta hemmen. Moderna bäddsoffor ska man inte förväxla med de gamla modellerna man kanske stött på i sina föräldrars eller far- och morföräldrars hus. De nya är stora stiliga och en riktigt bra allroundmöbel. Dock så får man vara beredd på att de inte är lika mjuk som alternativen.

Enkla snickerier att göra själv

shutterstock_299717942

Att göra något själv är lika roligt för barn och vuxna. Det är lika roligt att placera något hemgjort i din inredning som det var att ge sina föräldrar en teckning. En del kanske tror att det är svårt att skapa något snyggt att ha i sitt hem, men vi tror att vem som helst kan skapa dessa enkla snickerier till sitt hem. 

Ljusstake av trä

Vi menar inte att ni ska snida en hel kandelaber. Idag har den rustika inredning blivit populär. Industriellt, avskalat, minimalistiskt och skandinaviskt är huvudord som dyker upp överallt i inredningstidningar.

En simpel ljusstake av en träkloss är en bra början för att göra något själv. I skogen kan man hitta stora trädgren att såga ifrån. Kom ihåg bara att det måste vara fallna grenar om det inte är din egen mark, nyttjar du allemansrätter får du inte förstöra levande natur.

Skala av barken på träbiten du vill använda, man kan också låta barken vara kvar för mer naturligt utseende. Därefter använder du en slipmaskin eller går igenom klossen för hand med slippapper. Börja med grovt papper och byt sedan till finare och finare papper tills klossen är alldeles len.

Borra ett tillräckligt stort hål för en eller flera typer av ljus. Därefter kan du behandla den som du vill: olja, lasyr, färg eller lack.

Egen huvudgavel till sängen

Ingen behöver egentligen en huvudgavel för flera tusen, när du kan göra en egen med lite träplank från en lastpall. I länken hittar du ett sätt att göra lastpallen på. Nedan kan du läsa en snabbgenomgång vad som krävs.

Lastpallar går att hitta överallt. Ring ett företag och fråga om du får köpa en för en billig peng, hos många ligger dem nämligen bara på hög.

Ta loss plankorna från lastpallen tills du har separerat alla bitar. Såga bitarna i olika mått och bygg en enkel ram enligt dina valda mått. Sedan är det dags att lägga pussel. Skruva fast de olika bitarna tills du täckt din ram. Sedan är efterbehandling upp till dig. Slipa plankorna släta och välj hur de ska behandlas.

Att tänka på när man ska köpa ett nybygge

230585-real-estate-offer

Går du i tankarna på att köpa ett nybygge? Det är ett populärt sätt för många som köper ett hem och det ger dig som köpare chansen att vara med och se från början och planera hur huset ska bli. Men det gäller att ha koll, inte bara för att det kanske är din livs viktigaste investering, men också för att minska riskerna för missförstånd eller dåligt bygge.

Viktigt att tänka på

Det är en relativt enkel historia om man får rätt hjälp. Svenska Dagbladet skriver att många av dagens försäljningar av hus görs enbart baserat på ritningar som visar köparen hur det framtida huset ska bli. Försäljningen sker alltså långt innan man ens har börjat snickra på plats. Köparen litar helt på att det ska bli som kontraktet säger. Läs därför noga igenom kontraktet och var på det klara om vad ni har kommit överens om. Det handlar bland annat om material och kvalitet på husets olika delar. Det är också mycket viktigt att inte betala i förskott. Om företaget du anlitat inte kan fortsätta på grund av att de går i konkurs eller liknande, och du står utan hus – och får dessutom inte dina pengar tillbaka.

Rätt mäklare

En av de viktigaste saker man bör tänka på är att ha en bra mäklare som är kvalitetssäkrad. Kolla upp mäklaren och jämför gärna med varandra flera olika mäklare som säljer nybyggen. Du kan begära offerter från flera mäklare via nätet.

När du har funnit en passande mäklare som dessutom är kvalificerad ska den också hjälpa dig med betydande saker som att kontrollera uppgifter om din framtida fastighet. Mäklaren ska även kunna föra vidare information angående villan från säljaren till dig. Det är också viktigt att begära referenser från byggaren. Gör också en kreditupplysning för att se om denne har ekonomiska problem. När du känner förtroende för alla inblandade är det bara att sätta igång processen.