En fasad utsätts kontinuerligt för väder, smuts och organisk påväxt. Med tiden kan alger, mossa och annan smuts påverka både hur huset ser ut och hur fasadens yta mår. Regelbunden fasadtvätt handlar därför inte enbart om att få huset att se renare ut. Genom att avlägsna påväxt och smuts på ett skonsamt sätt kan fasaden hållas i bättre skick och få bättre förutsättningar att hålla längre.

Påväxt och smuts kan öka slitaget på fasaden

KA Taktvätt beskriver fasadtvätt som ett sätt att både bevara fastighetens utseende och motverka det slitage som alger, mossa och smuts kan orsaka. Organisk påväxt blir med tiden mer än en estetisk fråga. När den får sitta kvar kan den påverka fasadens yta och bidra till att slitaget accelererar.

Hur snabbt en fasad får påväxt kan variera mellan olika fastigheter. Läget har betydelse, vilket också märks på hur länge en behandling kan ge skydd. En fasad som ligger i en miljö där förutsättningarna för påväxt är goda kan behöva underhållas på ett annat sätt än en fasad med ett torrare eller mer öppet läge.

Fasadtvätt blir därför en del av fastighetens löpande underhåll. Genom att rengöra ytan innan påväxten hunnit bli alltför omfattande går det att hålla fasaden ren samtidigt som smuts, alger och mossa inte får samma möjlighet att sitta kvar och påverka materialet.

Det visuella resultatet är naturligtvis också en viktig del. En ren fasad förändrar helhetsintrycket av en byggnad och kan få huset att upplevas som mer välskött. Men rengöringen har samtidigt en praktisk funktion genom att den påväxt som annars ligger kvar på ytan tas bort.

Det innebär att fasadtvätt inte behöver ses som en åtgärd som endast utförs när huset har blivit tydligt smutsigt. Den kan även vara en förebyggande del av underhållet. När behandlingen genomförs återkommande blir det lättare att hålla efter påväxten och minska den långvariga belastningen på fasadens yta.

För den som även planerar att tvätta taket rekommenderar KA Taktvätt att taktvätten utförs före fasadtvätten. Det skapar en naturlig ordning där fasaden rengörs efter att arbetet på taket har genomförts.

Skonsam rengöring utan högtryck

Metoden som används vid fasadtvätten är viktig eftersom själva rengöringen inte ska skapa ett nytt problem. KA Taktvätt använder en metod utan högtryck och beskriver rengöringen som både effektiv och skonsam.

Arbetet börjar med att fasaden förbehandlas med ett särskilt medel. Syftet med förbehandlingen är att lösa upp den påväxt och smuts som sitter på ytan. Behandlingen används oavsett om det handlar om mossa, alger eller annan smuts.

När påväxten har behandlats bedöms om ytterligare rengöring behövs. Om vissa partier är mer ingrodda används en mjuk fasadborste för att bearbeta ytan. Därefter sköljs fasaden av med vatten.

Metoden bygger alltså inte på att försöka slå bort smutsen med ett kraftigt vattentryck. I stället får förbehandlingen lösa upp påväxten, varefter den kan avlägsnas med borste vid behov och sköljas bort med vatten.

Det är en viktig skillnad eftersom målet är att få bort smutsen och påväxten samtidigt som fasaden behandlas skonsamt. Rengöringen blir därmed en kombination av förbehandling, mekanisk bearbetning där det behövs och slutlig avsköljning.

Vid en fasadtvätt rengörs inte bara de stora fasadytorna. KA Taktvätt anger att hela fasaden tvättas och att även takfot och vindskivor ingår. Det gör att rengöringen omfattar flera av de delar som tillsammans påverkar husets yttre helhetsintryck.

När även takfot och vindskivor tas med minskar risken för att vissa ytor lämnas smutsiga medan resten av fasaden blir ren. Resultatet blir en mer sammanhållen rengöring av byggnadens utsida.

Behandlingen ger ett mer långvarigt skydd

En fasadtvätt handlar inte bara om hur fasaden ser ut direkt efter rengöringen. Behandlingen är också tänkt att ge ett skydd mot ny påväxt under en längre period. Enligt KA Taktvätt varar skyddet normalt mellan två och fyra år, beroende på fastighetens läge.

Att intervallet varierar beror på att olika fastigheter utsätts för olika förhållanden. Omgivningen påverkar hur snabbt alger, mossa och annan påväxt kan komma tillbaka. Därför går det inte att ange exakt samma tidsperiod för varje fasad.

KA Taktvätt lämnar samtidigt två års garanti mot påväxt efter behandlingen. Garantin är kopplad till den utförda fasadtvätten och kompletteras av att företaget har ansvarsförsäkring.

För fastighetsägaren innebär det att fasadtvätten kan ses som en återkommande underhållsåtgärd snarare än en engångsinsats. När fasaden har rengjorts och behandlats kan behovet av nästa rengöring bedömas utifrån hur snabbt ny påväxt börjar uppstå och vilka förhållanden som råder kring fastigheten.

Det finns också en tydlig koppling mellan detta förebyggande arbete och fasadens livslängd. Om smuts, mossa och alger kan accelerera slitaget på ytan innebär det omvänt att borttagning av denna påväxt skapar bättre förutsättningar för att fasaden ska hålla sig i gott skick.

Fasadtvätten ersätter naturligtvis inte andra åtgärder som kan behövas om en fasad redan är skadad. Däremot kan rengöringen hjälpa till att hålla en välfungerande fasad ren och minska påverkan från den påväxt som annars blir kvar på ytan under lång tid.

Det gör också att det finns anledning att reagera innan fasaden är kraftigt angripen. En regelbunden kontroll av hur husets utsida ser ut gör det enklare att upptäcka när alger, mossa och smuts börjar bli tydliga och när en ny rengöring kan vara aktuell.

Fasadtvätt som en del av husets underhåll

Det finns flera delar av en fastighet som behöver underhållas över tid, och fasaden är en av dem. Eftersom fasaden hela tiden exponeras mot omgivningen kommer den förr eller senare att samla på sig smuts och påväxt. Hur snabbt det sker beror på fastigheten och dess läge.

En professionell fasadtvätt kan då användas för att återställa en renare yta utan att rengöringen genomförs med högtryck. Förbehandling, mjuk borstning vid behov och sköljning med vatten utgör tillsammans den metod som KA Taktvätt använder för att avlägsna mossa, alger och smuts.

För villaägare erbjuder företaget fasadtvätt till fasta priser för både enplanshus och tvåplanshus. I priserna ingår rengöring av takfot och vindskivor. För bostadsrättsföreningar görs i stället en kostnadsfri inspektion och offert.

Det fasta upplägget gör det tydligt vad som omfattas av själva tjänsten. Hela fasaden behandlas tillsammans med takfot och vindskivor, och efter förbehandlingen tas mer ingrodd påväxt bort med fasadborste när det behövs.

Fasadtvättens betydelse ligger därför i kombinationen av utseende och underhåll. När påväxt försvinner blir fasaden visuellt renare, men åtgärden minskar samtidigt den påverkan som mossa, alger och smuts annars kan ha på ytan över tid.

Det är just denna långsiktiga aspekt som gör fasadtvätt relevant innan fasaden har blivit kraftigt nedsmutsad. Att hålla efter byggnadens utsida kan bidra till att ytskiktet får bättre förutsättningar att fortsätta fylla sin funktion och att fasaden behåller sitt välskötta utseende.

Med ett skydd som enligt KA Taktvätt kan hålla i två till fyra år blir rengöringen dessutom en åtgärd som inte behöver upprepas omedelbart. Hur länge effekten består påverkas av fastighetens läge, vilket gör att behovet bör bedömas utifrån just den aktuella fasaden.

Genom att se fasadtvätt som en del av det återkommande underhållet går det alltså att arbeta förebyggande i stället för att vänta tills påväxt och smuts blivit omfattande. En skonsamt rengjord fasad får ett renare utseende samtidigt som belastningen från mossa, alger och smuts minskar. Det skapar bättre förutsättningar för att bevara fasaden och förlänga dess livslängd.