Category Archives: Tips

Bygg på höjden

takstolar

Har huset blivit för litet och du måste bygga ut, tomten är inte så stor och det blir så lite gräsmatta kvar att vistas på. Hur gör man då? Jo man bygger ut på höjden så klart.

De allra flesta hus har en konstruktion, som gör det möjligt att bygga vidare på höjden. Känner du dig osäker över just ditt hus, kan det vara en god ide att kolla med en arkitekt vad dom säger.

Det enklaste sättet är att köpa en färdig konstruktion och anlita hjälp att få allt på plats. Kanske är det så att vatten ska dras till den nya våningen och då är det vettigt att anlita branschkunniga att göra jobbet.

Branschnamnet för ingreppet kallas för taklyft och innebär att man tar bort taket på den befintliga byggnaden och helt enkelt sätter på plats en helt ny våning. Köper man en färdig modul, brukar konstruktörer på firman måtta och göra en noggrann uppmätning av ert hus. Sedan byggs modulen efter de byggritningar som ni gemensamt bestämt.

Glöm inte bort att du måste söka bygglov för din planerade utbyggnad. Efter bygglovet är godkänt, ja då är det bara att sätta igång.

Vikten av ordning och reda

home-cleaning

Att hålla ordning reda i hemmet är inte allt för svårt om man bara har lite struktur, det gäller att man har lite koll på var saker och ting bör placeras. Mycket beror också på hur vi bor, bor vi litet så är kanske ännu viktigare att hålla ordning än om vi bor större med en del extra utrymmen där vi kan placera våra prylar.

Det kan bli mycket enklare att hålla ordning om man anlitar hemstädning som ser till att det är rent och snyggt i våra hem. Detta gör också att man vill hålla efter sig i sitt hem. Man slänger inte saker lite hur som helst utan man försöker att hålla en viss ordning där hemma.

Här är några enkla tips som snabbt ger dig ordning hemma. Om du börjar rensa lite varje dag kommer röran snart att vara borta för evigt.

  • Gå aldrig tomhänt
    Så fort du ska gå någonstans, ta med dig något som ska dit och lägg det på sin plats.
  • Avsätt en daglig kvart för rensning
    Ställ klockan på femton minuter och börja plocka. Idag kanske på soffbordet, i morgon i garaget.
  • Para ihop
    Matcha burkarna i köket och släng de som inte hör ihop. Gör samma sak med vantar och strumpor och allt annat som ska vara i par eller grupper.
  • Bort med alla papper
    Renas köksbänkar och andra arbetsytor från tidningar, räkningar, post och annat papper. Släng i pappersinsamlingen eller sätt upp ett fack på väggen för det som ska vara kvar tills de blir insatta i pärmar.
  • Gör klart eller ge upp
    Om du inte målat klart bordet i källaren på två år så lär det inte ske om fyra heller. Ut med det.
  • Böcker
    Ja, det är svårt att slänga böcker, men du får det. Annars är det en bra idé att ge bort till välgörenhet eller vänner.
  • Ettårsregeln
    Det här är en mycket bra grundregel: Har du inte använt en sak på ett år, då behöver du det troligen inte.
  • En in – en ut
    Så fort du köper en ny sak ska en ut. Köper du en ny skjorta ska en gammal bort, vill du ha nya köksstolar så ska de gamla ut. Samla aldrig på hög.
  • Gratis är inte alltid bra
    Lite nu och då får vi gratisprylar: på mässor, när vi handlar eller på jobbet. Men behöver du verkligen den där illgröna reklamkepsen eller tionde isskrapan? Tänk efter innan du tar hem den så blir det mer plats i skåpen.

När du ska byta tak

lagga_tak_226903612

Att byta tak är inte en liten uppgift, eller kostnad för den delen. För att lyckas är det bra att ha kunskap om de vanligaste misstagen och veta hur man undviker dem. Här har vi samlat några användbara tips.

Innan vi går rakt in på tipsen är det dock värt att veta hur länge ett tak faktiskt håller under normala förhållanden. En expert säger det följande:

  • Papptak 15-20 år
  • Takpannor 30 år
  • Bandtäckt plåt 40 år

Titta på undertaket

Undertaket är en mycket viktig del av taket som en helhet och vilket yttertak man lägger måste vara anpassat till undertaket. Detta blir speciellt viktigt om vinden har tilläggsisolerat. För att taket ska hållas helt torrt kan det behövas luftspalt eller ångspärr för att undertaket ska kunna hållas torrt. Se därför till att ta reda på vilken åtgärd som behövs beroende på takvalet.

Anpassa efter huset

Själva husets och takets utformning kan vara avgörande för vilket typ av tak man kan lägga. Efterforska alltid vilket tak som faktiskt lämpar sig att lägga på den konstruktion och lutning det nuvarande taket har. En brant lutande tak kan kräva speciella pannor medan man inte ens bör lägga pannor på ett tak med tillräckligt låg lutning. Bor man dessutom i ett K-märkt hus är man ofta väldigt begränsad till vilket typ av tak man får lägga.

Se över avrinningssystemet

Det är inte ovanligt att ett takbyte ändrar dimensionerna till någon grad. Detta kan ha en inverkan på stuprör och hängrännor och faktiskt försämra deras funktion. Som en följd av detta kan man få mer spillvatten runt huset. Det bästa är att även byta dessa i samband med takbytet.

Se till att försäkringen täcker

Ett takbyte kan anses vara riskfyllt ur ett försäkringsperspektiv då fel och misstag kan innebära omfattande skador på huset. Kolla alltid upp om försäkringen täcker byggnationen innan några åtgärder görs. Detta är fallet både för de som gör bytet själv och de som anlitar någon.

Dags för fönsterbyte

windows change_406911157

Börjar fönstren i huset bli lite till åren? Dags att byta? Är du fastighetsägare som vill ge fastigheterna ett välbehövligt lyft? Det finns flera olika anledningar (och fördelar!) till varför man vill eller bör byta ut sina fönster. När man väl har tagit beslutet finns det en hel del man behöver tänka på för att nå det resultat man vill ha.

Fördelar med fönsterbyte

Om man renoverar och förnyar i sin bostad kan det kännas snyggt och fräscht med nya fönster. En nymålad fasad eller nybyggd veranda kanske inte riktigt kommer till sin rätt om det sitter gamla, slitna fönster på huset. Men förutom det estetiska kan det även handla om en rent ekonomisk fråga. Ett projekt med fönsterbyten kostar förvisso en hel del just vid själva genomförandet, men nya fönster håller en bättre standard och är energibesparande. De är till exempel tätare, vilket minskar drag och därmed uppvärmningskostnaderna. En annan aspekt i det hela är säkerheten. Nya fönster håller i regel en högre standard även säkerhetsmässigt, och om man vill och har behov av det kan man installera särskilda säkerhetslösningar. När man vänder sig till företag som genomför flexibla och professionella fönsterbyten för fastighetsägare och privatpersoner kan man diskutera vilka behov och önskemål man har. Fönster som har fått sprickor eller andra skador behöver förstås åtgärdas så snart som möjligt.

Förfarandet vid större projekt

Om man är fastighetsägare och ska byta ut fönstren i en eller flera fastigheter så hjälper den seriösa firman till med hela förfarandet, från behovsanalys och offert till planering, genomförande och besiktning. Man kan ofta få chansen till provmontage, det vill säga att företaget utför fönsterbyte i exempelvis en lägenhet. Då får man chansen att se hur slutresultatet blir och kan komma med eventuella korrigeringar innan hela projektet genomförs.

Att välja nytt golv

inredning_golv_267766265

Golvet är något man alltid lägger märke till, även om det ofta kan vara ganska omedvetet. En riktigt snygg golv kan verkligen hjälpa till att sätta stilen för ett rum. Men av samma anledning kan ett fult golv förstöra den känsla man eftersträvar. Man kan även välja ett väldigt neutralt golv om man vill dra mer fokus till andra aspekter av ett rum.

Funktion lika viktigt som utseende

Det är väldigt vanligt att man endast går på utseendet när man väljer golv. Men det är faktiskt mist lika viktigt att tänka på funktionen. Medan man kan måla om väggarna eller tapetsera om när man vill ha något nytt är det betydligt fler som drar sig för att byta golv lika ofta. Det är alltid värt att tänka på hållbarheten av golvet. Hårdheten på golvet kan därför vara väldigt avgörande när man letar ett golv som ska hålla länge.

Sten ett bra alternativ

De vanligaste golven man stöter på är ju trägolv, vare sig det är lamellparkett, massiva trägolv eller fanérgolv. Och i de flesta fall kan dessa fylla funktionen man är ute efter riktigt bra. Det har dock börjat bli mer och mer populärt att lägga in olika typer av sten golv. Och när man talar om popularitet, hållbarhet och hårdhet är det nog granit som hamnar på toppen. Stengolv är speciellt passande om man dessutom sätter in golvvärme.

Ljust eller mörkt?

När man ska välja vilken färg man vill ha på golvet är det bra att utgå från den övriga inredningen i rummet och hur mycket ljus som finns där, både från naturligt solljus och lampor. Ett mörkt golv absorberar väldigt mycket ljus och kan lätt påverka hur stort ett rum känns. Fördelen är dock att det kan ge en väldigt ombonad och trevlig karaktär till ett rum. Har man mest ljusa möbler och inredningsdetaljer kan ett mörkt golv även skapa en fin kontrast. Ett ljust golv reflekterar såklart väldigt mycket ljus och kan ge en känsla av rymd till rummet. På samma sätt kan också en mörk inredning balanseras med ett ljust golv.

Undvika vattenskador

water damage

Ingen tycker om att få vattenskador, de är både kostsamma och omständliga. Det uppskattas att det sker 100 000 vattenskador varje och det kostar i genomsnitt 30 000 kr att laga en vattenskada. Orsakerna till vattenskadorna är många till exempel att det har läckt genom golv eller väggar i badrummet, att fukten har lyckats ta sig in utifrån, att någon vattenansluten maskin har läckt eller att rören har gått sönder.

Det första steget mot att undvika vattenskador är att bygga på rätt sätt, något du kan läsa om på http://www.lansforsakringar.se/. Utomhus handlar det framförallt om att taket är tätt och att det finns bra dränering. Underhåll är viktigt för att kunna upptäcka och fixa om det skulle vara något som är trasigt och inte fungerar som det ska. Se även till att vattenledningar i ytterväggarna är isolerade mot kyla eftersom de lätt går sönder om vattnet fryser.

Inomhus ska man tänka på att alla rum där man använder vatten är riskzoner, det är idag faktiskt vanligare med vattenskador i köket än i badrummet. En anledning är att det ställs höga krav på hur badrum ska byggas för att förhindra vattenskador men det inte finns så många regler för köket. Det har blivit fler och fler maskiner i köket som är anslutna till vatten och många gånger sitter kopplingarna för vattnet under diskhon där bristen på utrymme gör att de ofta inte är dragna på ett fackmässigt sätt. Man ska också tänka på att platsen där maskinerna står bör vara skyddad mot vatten och att visa arbeten i kök och våtrum måste utföras av fackmän. Kolla upp alla regler och bestämmelser som gäller innan ni sätter igång.

Tyvärr så räcker det inte med att man har byggt rätt eftersom allting åldras. För att minska slitaget på maskinernas slangar så kan man stänga av vattnet till dem när de inte används. Sänk inte värmen lägre än 15 grader i utrymmen där det är vattenledningar även om du inte ska vara hemma, sönderfrusna ledningar är både dyrare och sämre för miljön än vad det är att ha värmen på om du har rest bort i två veckor.

En vanlig orsak till vattenskador är rör och ledningar som har gått sönder och de kan vara svåra att upptäcka eftersom man ofta inte ser dem. Ett sätt att förhindra läckage i ledningar för varm och kallvatten är att installera en vattenfelsbrytare som upptäcker om det har börjat läcka och då stänger av det inkommande vattnet. I avloppsrören och dräneringsrören måste man ta till andra metoder för att hitta läckor och fel. Ett sätt att snabbt få svar och även rådgivning om det skulle vara några problem med rören är att beställa en TV-inspektion. Företaget som man anlitar använder specialutformad kamerateknik för att filma hur det ser ut inne i rören, något som man kan följa direkt på en skärm och på så sätt upptäcka om de är dåliga. Du kan läsa mer om inspektion av avlopp och dränering på http://www.swooshsverige.se/, de erbjuder även många andra tjänster som till exempel slamsugning, högtrycksspolning och avfallshantering. Kom ihåg att om du misstänker att något är fel så är det alltid bättre att få det kontrollerat för att om olyckan skulle ske så kan man åtminstone begränsa hur stor den blir.

Mer fakta om vattenskador kan man hitta på http://www.vattenskadecentrum.se/.

När du behöver hjälp

house

Som ägare av din bostad vill du kanske gärna göra mycket själv. Dels för att spara pengar, men även för att det är både roligt och tillfredsställande att se att du själv klarar av att göra det mesta som behövs.

Fast hur skicklig du än är på många saker så finns det ibland sådant som du behöver hjälp med. Uppgifter som du visserligen skulle kunna utföra, men endast efter mycket jobb eller efterforskningar – då är det i regel klokast att hjälp av någon utifrån.

Tvister, bråk och andra juridiska ärenden

Småbråk och tillfällig osämja bör du kunna ta hand om själv, kanske med hjälp av en utomstående medlare om det är alltför svårlösta problem. Men när det handlar om större värden eller något som kan få långsiktiga konsekvenser för dig bör du anlita ett juridiskt ombud. Bostadsjuristerna är experter på frågor om allt kring ditt boende,, till exempel köp och försäljning, men även granntvister och liknande.

Våtrumsarbeten

Reparation och renovering av badrum måste utföras på ett fackmannamässigt vis, annars är risken stor att du drabbas av framtida fukt-och mögelskador. Är du inte kunnig på området är det här en uppgift som ska överlåtas på en erfaren hantverkare. Dessutom gäller inga försäkringar om det vid framtida skador visar sig att de beror på undermåligt arbete. GVK har en lista på auktoriserade företag för våtrumsarbeten, dessutom många bra tips om vad du bör tänka på.

Dränering

Att lägga ner dräneringen kan nog många av oss göra, men den ska också ha lämplig lutning, den ska rinna ut på ett lämpligt ställe och det ska grävas runt hela grunden. Visst kan du gräva själv, men är det hård och stenig jord kan du behöva många dagar för det en grävmaskin gör på några timmar.

Dags att måla huset?

måla_huset_134242424

Det är helt klart något speciellt med ett nymålat hus. Det kan vara skillnaden mellan att uppfatta huset som ett ruckel som näst intill nybyggt. Men för att uppnå denna effekt kommer man att behöva göra ett ordentligt arbete.

Underarbete

Först och främst bör fasaden tvättas. Vanlig fasadtvätt fungerar alldeles utmärkt i många fall, men har fasaden blivit angripen av alger eller mögel kan man behöva använda något mer anpassad för detta. Skölj sedan av med rent vatten.

När detta är gjort är det dags att skrapa bort all gammal, lös färg. Var speciellt noga med skarvar och ändträ, det är de vanligaste områdena folk missar vid denna del av arbetet. Med en kniv kan man sedan kontrollera att fasaden inte blivit mjuk av röta, då måste man ju byta de drabbade plankorna.

För att ge färgen bästa möjliga chansen att fastna bör man slipa ned glansiga ytor, uppruggad trä och vassa kanter. Gör man detta ska man vara noga med att borsta av fasaden efteråt.

Vid målning

När man väljer färg gäller det att tänka på ett par saker. Till att börja med på de väderförhållanden där man bor. Hus nära havet är alltid mera utsatt och speciellt områden på västkusten, i områden som Kungsbacka kan man behöva experthjälp för att välja rätt färg som bättre klarar av havsvattnet i luften och dess effekt.

När man har rätt färg är det bra att läsa rekommendationen för behandling med grundolja, om man har obehandlat trä det vill säga. Sedan går man vidare till grundmålning av dessa. Om man i underarbetet blottade områden av tidigare målade bräder bör även dessa områden grundmålas.

En väldigt viktig sak vid målning är vädret. Man ska inte måla när det är kallt och fuktigt ute eftersom risken för saker som krackeleringar, matta fläckar och angrepp av mögel eller alger. Men samtidigt är det inte bra med för starkt solljus heller. De perfekta förhållandena är torrt väder där temperaturen inte faller under 7-8°C någon gång på dygnet. Var därför noga med att alltid kolla väderleksrapporten innan det är dags att börja måla.

Ett energieffektivt hus

Energiefektivt hus
Att sträva mot att energieffektivisera huset är ett bra sätt att spara energi och pengar. Det är också bra för miljön då man kan få tillgång till mer energi i samhället utan att öka energiproduktionen, men det är inte alltid så lätt att åstadkomma.

Det finns många sätt som man kan energieffektivisera på, det gäller bara att hitta det sätt som passar bäst för dig. Många av de sysslor vi gör varje dag kan spara energi om man gör det rätt. Till exempel så sparas det både vatten och el om man använder en diskmaskin istället för att handdiska smutsig disk. Man kan också spara vatten och el genom att dra ned på dusch tiden, bara 5 minuter kortare duschar kan spara otroliga mängder energi. Man kan också fundera på att köpa ny frys/kyl då en nyare modell kan spara mycket mer energi än en 15 år gammal modell.

Uppvärmning av hemmet är dock den största energitjuven och kan ibland stå för över 60% av hemmets energiförbrukning. Ett sätt att spara energi är att använda sig av ett värmesystem som är mer sparsamt på energi. Ett sådant system kan bland annat vara ett solvärmesystem som konverterar solljus till energi. Nackdelen med ett sådant system är dock att det kan vara svårt att få tillräckligt mycket solljus på vintern. Pelletskaminer är ett annat alternativ. De kan ersätta 70% av värmen i ett elvärmt hus.

Förläng sommaren med ett uterum

shutterstock_219251644

Att många svenska hus har uterum är inte särskilt märkligt. Den svenska sommaren är lika kort som opålitlig, och istället för att hoppas på mirakel bygger många ett uterum. Med ett uterum kan du förlänga sommarkänslan med ett par veckor, och det ger huset ett extra rum där familjen kan spendera långa sommarkvällar.

Det första man måste ordna när man ska bygga om uteplatsen till ett inglasat uterum är att skaffa bygglov. Det kan tyckas överdrivet, men utan bygglov räknas sommarprojektet som ett svartbygge och kan leda till böter. I samband med att man skriver ihop sin ansökan om bygglov bör man också ha börjat fundera på var uterummet ska byggas – vill man ha morgonsol eller långa grillkvällar i skymningssolen?

Vissa har redan platsen klar för sig, och har kanske redan en altan eller en stenläggning att utgå från. Andra måste bygga från grunden. Oavsett vilka förutsättningar du har så är en central del för att få till ett bra uterum är att välja rätt glas och dörrar. För att inte kompromissa med några detaljer bör man vända sig till en bra leverantör.

När du har kommit så långt är du en bra bit på vägen, men vissa detaljer återstår. Om man inte köper ett färdigt uterum bör man också välja ett eget tak. Vissa gör det enkelt och bygger med plåttak, medan andra vill släppa in så mycket ljus som möjligt, och därför bygger ett tak helt i glas. Nackdelen med att ha ett tak som är helt i glas är att det kan bli olidligt varmt under sommardagar. En gyllene mellanväg kan vara att bygga ett tak i både plåt och tak, vilket är ett vanligt alternativ.