Category Archives: Renovering

Fräscha upp gamla vattenrör

Som husägare gäller det att underhålla sitt hus regelbundet och förebygga problemen innan de är ett faktum. De viktigaste områden är taket, fasaden, dränering, vattenrör och elektriciteten. Här vill man inte slarva och orsaka brand eller vattenskador, det kan bli otroligt kostsamt och innebära massor av jobb som man kunde ha undvikit genom några enkla metoder. 

Något man absolut inte vill ha i sitt hus är en vattenskada och det är lättare att förebygga detta än man tror. Det som tidigare innebar stora ingrepp i huset med stambyten och annat som följer med kan nu lösas genom att anlita ett företag som utför relining.

Relining är en teknik som ser till att de befintliga rör man har i sin fastighet besiktas via en kamerainspektion sedan rengörs de väldigt noggrant via slipning och spolas ur så ingen rost eller avlagringar finns kvar i dem.

Man behöver inte flytta ut under själva arbetet vilket däremot ett stamutbyte kan kräva utan företaget plockar bort toalettstol och handfat inför arbetet med reliningen. Sedan fodras rören med en ny insida som täcker hela röret med härdad plast. Även detta görs under kamera bevakning så att man kan se att allt blir tätt och godkänt och man får dessutom garanti på arbetet vilket givetvis är en trygghet för framtiden.

 

 

Städa efter renoveringen

renovering_217231396

En renovering kräver mycket tid och arbete i anspråk. Oavsett om du har gjort ett mindre ingrepp eller om du har satsat på att göra en helrenovering är chansen stor att du har levt på en byggarbetsplats under vissa perioder. Då kan det vara skönt att veta att det går att göra fullständigt rent när renoveringen är klar. Med en rejäl städning ser du till att få fram egenskaperna som det omgjorda stället har och skapar en trevlig miljö att bo i. Här är några alternativ för dig som planerar städningen efter renoveringen och vill få ett så snyggt slutresultat som möjligt.

För att få städningen så bra som den kan bli behöver den utföras på ett professionellt sätt. Det betyder att det inte räcker med att endast svabba ett par gånger med moppen och hoppas på det bästa. Istället måste du grundligt och metodiskt gå till väga för att skapa en ren miljö. Om du vill vara fullständigt säker på att allt sker på ett proffsigt sätt kan du anlita en städfirma. De är internutbildade som städare och vet vad som bör göras för att resultatet ska bli skinande rent. NOX är ett exempel på en städfirma som erbjuder städning efter renoveringen.

Ett annat alternativ är att göra städningen på egen hand. Det kan förstås spara dig några kronor eftersom du använder dig av din egen arbetstid istället för någon annans, men det kräver också en hård vilja för att orka med hela processen. Det viktiga är att köpa in bra material och redskap för att undvika en frustrerande situation. Därefter behöver du avsätta specifik tid till att utföra städningen – annars är risken stor att det inte blir gjort utan läggs på is. Om du har möjlighet att övertyga familj och vänner om att hjälpa dig med städningen kan det göra att allt blir klart snabbare och enklare.

Renovera avloppssystemet

avlopp-sink_

Har du köpt ett hus som har gammalt avloppssystem men inte vill börja med att bila i golven, riva väggar och göra ett stambyte så finns det idag betydligt enklare och smidigare sätt för renovera detta och slippa vattenläckor. 

Vattenskador och läckage är något man gärna vill undvika och det bästa sättet är att besikta sina gamla rör. De rör som finns i gamla hus blir som tickande bomber med tiden och det gäller att förebygga skador i tid. Ett nyare och relativt enkelt sätt är att anlita sig av ett företag som arbetar med så kallad relining där de först gör en ordentlig översyn av ditt avloppssystem innan de sedan åtgärdar problemen.

De går först in med kamera och besiktar dina gamla rör för att se om det finns några skador, stora som små. Sedan renoveras rören från insidan med olika metoder, antingen via Dakki som i dagsläget faktiskt funnits i 25 år eller någon av de andra varianterna. Renovering via Dakki ger den gamla väggen i rören en ny yta genom att först rengöra dem och sedan pumpa in en massa av epyxyharts i dem som sedan borstas fast och blir en tät och stark slityta som är flexibel. Denna metod är typgodkänd enligt Boverket. Är rören mycket slitna används däremot Sacpipe där man skapar ett nytt rör inuti det gamla , detta är en metod som blivit prisbelönt och hållbarheten är som nya plasrör.

Har man bara enstaka skador eller hål så kan det räcka med att göra en punktlagning där de små skador och hål som finns slipas och sedan applicerar man en tät massa som sedan trycks fast med hjälp av en högtrycksballong. Är röret allmänt slitet så blir det ändå säkrare och hållbarare i längden om man gör en relining av rören.

 

Bygg på höjden

takstolar

Har huset blivit för litet och du måste bygga ut, tomten är inte så stor och det blir så lite gräsmatta kvar att vistas på. Hur gör man då? Jo man bygger ut på höjden så klart.

De allra flesta hus har en konstruktion, som gör det möjligt att bygga vidare på höjden. Känner du dig osäker över just ditt hus, kan det vara en god ide att kolla med en arkitekt vad dom säger.

Det enklaste sättet är att köpa en färdig konstruktion och anlita hjälp att få allt på plats. Kanske är det så att vatten ska dras till den nya våningen och då är det vettigt att anlita branschkunniga att göra jobbet. Räkna med att det är ett dyrt projekt. Du ska i princip bygga och inreda ett halvt hus, samtidigt som det blir mer komplicerat när andra halvan av huset redan är färdigt. Avsätt 1-2 miljoner till detta projekt, kanske mer beroende på storlek och materialval.

Branschnamnet för ingreppet kallas för taklyft och innebär att man tar bort taket på den befintliga byggnaden och helt enkelt sätter på plats en helt ny våning. Köper man en färdig modul, brukar konstruktörer på firman måtta och göra en noggrann uppmätning av ert hus. Sedan byggs modulen efter de byggritningar som ni gemensamt bestämt.  När en färdig modul inte är möjligt, beroende på takkonstruktionen, kan man kapa de stående reglarna och lyfta av taket helt medan man bygger upp nästa våning och sedan lyfter tillbaka taket.

Glöm inte bort att du måste söka bygglov för din planerade utbyggnad. Efter bygglovet är godkänt, ja då är det bara att sätta igång. Och undersök detaljplanen för ditt område innan du drömmer dig bort och börjar betala för ritningar. Detaljplanen styr nämligen hur högt man får bygga i området, där brukar det stå uttryckligen om man få bygga ett tvåvåningshus eller högre. Om du stöter på problem med detaljplanen kan du ansöka om dispens för att få genomföra projektet ändå men det är sällan du får utföra större avvikelse.

När du ska byta tak

lagga_tak_226903612

Att byta tak är inte en liten uppgift, eller kostnad för den delen. För att lyckas är det bra att ha kunskap om de vanligaste misstagen och veta hur man undviker dem. Här har vi samlat några användbara tips.

Innan vi går rakt in på tipsen är det dock värt att veta hur länge ett tak faktiskt håller under normala förhållanden. En expert säger det följande:

  • Papptak 15-20 år
  • Takpannor 30 år
  • Bandtäckt plåt 40 år

Titta på undertaket

Undertaket är en mycket viktig del av taket som en helhet och vilket yttertak man lägger måste vara anpassat till undertaket. Detta blir speciellt viktigt om vinden har tilläggsisolerat. För att taket ska hållas helt torrt kan det behövas luftspalt eller ångspärr för att undertaket ska kunna hållas torrt. Se därför till att ta reda på vilken åtgärd som behövs beroende på takvalet.

Anpassa efter huset

Själva husets och takets utformning kan vara avgörande för vilket typ av tak man kan lägga. Efterforska alltid vilket tak som faktiskt lämpar sig att lägga på den konstruktion och lutning det nuvarande taket har. En brant lutande tak kan kräva speciella pannor medan man inte ens bör lägga pannor på ett tak med tillräckligt låg lutning. Bor man dessutom i ett K-märkt hus är man ofta väldigt begränsad till vilket typ av tak man får lägga.

Se över avrinningssystemet

Det är inte ovanligt att ett takbyte ändrar dimensionerna till någon grad. Detta kan ha en inverkan på stuprör och hängrännor och faktiskt försämra deras funktion. Som en följd av detta kan man få mer spillvatten runt huset. Det bästa är att även byta dessa i samband med takbytet.

Se till att försäkringen täcker

Ett takbyte kan anses vara riskfyllt ur ett försäkringsperspektiv då fel och misstag kan innebära omfattande skador på huset. Kolla alltid upp om försäkringen täcker byggnationen innan några åtgärder görs. Detta är fallet både för de som gör bytet själv och de som anlitar någon.

Dags för fönsterbyte

windows change_406911157

Börjar fönstren i huset bli lite till åren? Dags att byta? Är du fastighetsägare som vill ge fastigheterna ett välbehövligt lyft? Det finns flera olika anledningar (och fördelar!) till varför man vill eller bör byta ut sina fönster. När man väl har tagit beslutet finns det en hel del man behöver tänka på för att nå det resultat man vill ha.

Fördelar med fönsterbyte

Om man renoverar och förnyar i sin bostad kan det kännas snyggt och fräscht med nya fönster. En nymålad fasad eller nybyggd veranda kanske inte riktigt kommer till sin rätt om det sitter gamla, slitna fönster på huset. Men förutom det estetiska kan det även handla om en rent ekonomisk fråga. Ett projekt med fönsterbyten kostar förvisso en hel del just vid själva genomförandet, men nya fönster håller en bättre standard och är energibesparande. De är till exempel tätare, vilket minskar drag och därmed uppvärmningskostnaderna. En annan aspekt i det hela är säkerheten. Nya fönster håller i regel en högre standard även säkerhetsmässigt, och om man vill och har behov av det kan man installera särskilda säkerhetslösningar. När man vänder sig till företag som genomför flexibla och professionella fönsterbyten för fastighetsägare och privatpersoner kan man diskutera vilka behov och önskemål man har. Fönster som har fått sprickor eller andra skador behöver förstås åtgärdas så snart som möjligt.

Förfarandet vid större projekt

Om man är fastighetsägare och ska byta ut fönstren i en eller flera fastigheter så hjälper den seriösa firman till med hela förfarandet, från behovsanalys och offert till planering, genomförande och besiktning. Man kan ofta få chansen till provmontage, det vill säga att företaget utför fönsterbyte i exempelvis en lägenhet. Då får man chansen att se hur slutresultatet blir och kan komma med eventuella korrigeringar innan hela projektet genomförs.

Kört fast med din renovering

Håller du på med att renovera där hemma? Då vet du att det mesta kan ta mycket längre tid än vad man tror, oftast så tror man att det går fortare än vad det i verkligheten gör. Tänk på att ta till någon eller några dagar extra när du planerar din renovering och skulle du köra fast med din renovering så finns det alltid hjälp att få.

Renovate Home

Det är och ska vara roligt att hålla på med sitt hem, många saker så kan man fixa själv och lite beroende på hur pass händig man är så kanske man kan fixa det mesta, det kanske tar lite längre tid än om en hantverkare skulle ha gjort jobbet. Vissa saker kanske man inte har kunskapen att göra själv och som tur är så finns det företag som kan hjälpa dig både inom bygg men också en massa andra branscher. Skulle det vara för avancerat så är det bättre att du tar in hantverkare som löser problemet åt dig och du kan ägna dig åt det du har kunskaper till.

Känn inte tvånget att du måste lösa allt, bättre att du får saker och ting åtgärdat ordentligt av hantverkare än att Arga Snickaren vill göra ett TV program hos dig. Om du tar in hjälp av någon hantverkare så se till att du får vara med under renoveringen, du kan alltid lära dig något av dessa hantverkare. Nästa gång du ska göra något själv så kanske du inte behöver hjälp utan du fixar renoveringen själv utan några problem.

Att välja nytt golv

inredning_golv_267766265

Golvet är något man alltid lägger märke till, även om det ofta kan vara ganska omedvetet. En riktigt snygg golv kan verkligen hjälpa till att sätta stilen för ett rum. Men av samma anledning kan ett fult golv förstöra den känsla man eftersträvar. Man kan även välja ett väldigt neutralt golv om man vill dra mer fokus till andra aspekter av ett rum.

Funktion lika viktigt som utseende

Det är väldigt vanligt att man endast går på utseendet när man väljer golv. Men det är faktiskt mist lika viktigt att tänka på funktionen. Medan man kan måla om väggarna eller tapetsera om när man vill ha något nytt är det betydligt fler som drar sig för att byta golv lika ofta. Det är alltid värt att tänka på hållbarheten av golvet. Hårdheten på golvet kan därför vara väldigt avgörande när man letar ett golv som ska hålla länge.

Sten ett bra alternativ

De vanligaste golven man stöter på är ju trägolv, vare sig det är lamellparkett, massiva trägolv eller fanérgolv. Och i de flesta fall kan dessa fylla funktionen man är ute efter riktigt bra. Det har dock börjat bli mer och mer populärt att lägga in olika typer av sten golv. Och när man talar om popularitet, hållbarhet och hårdhet är det nog granit som hamnar på toppen. Stengolv är speciellt passande om man dessutom sätter in golvvärme.

Ljust eller mörkt?

När man ska välja vilken färg man vill ha på golvet är det bra att utgå från den övriga inredningen i rummet och hur mycket ljus som finns där, både från naturligt solljus och lampor. Ett mörkt golv absorberar väldigt mycket ljus och kan lätt påverka hur stort ett rum känns. Fördelen är dock att det kan ge en väldigt ombonad och trevlig karaktär till ett rum. Har man mest ljusa möbler och inredningsdetaljer kan ett mörkt golv även skapa en fin kontrast. Ett ljust golv reflekterar såklart väldigt mycket ljus och kan ge en känsla av rymd till rummet. På samma sätt kan också en mörk inredning balanseras med ett ljust golv.

Undvika vattenskador

water damage

Ingen tycker om att få vattenskador, de är både kostsamma och omständliga. Det uppskattas att det sker 100 000 vattenskador varje och det kostar i genomsnitt 30 000 kr att laga en vattenskada. Orsakerna till vattenskadorna är många till exempel att det har läckt genom golv eller väggar i badrummet, att fukten har lyckats ta sig in utifrån, att någon vattenansluten maskin har läckt eller att rören har gått sönder.

Det första steget mot att undvika vattenskador är att bygga på rätt sätt, något du kan läsa om på http://www.lansforsakringar.se/. Utomhus handlar det framförallt om att taket är tätt och att det finns bra dränering. Underhåll är viktigt för att kunna upptäcka och fixa om det skulle vara något som är trasigt och inte fungerar som det ska. Se även till att vattenledningar i ytterväggarna är isolerade mot kyla eftersom de lätt går sönder om vattnet fryser.

Inomhus ska man tänka på att alla rum där man använder vatten är riskzoner, det är idag faktiskt vanligare med vattenskador i köket än i badrummet. En anledning är att det ställs höga krav på hur badrum ska byggas för att förhindra vattenskador men det inte finns så många regler för köket. Det har blivit fler och fler maskiner i köket som är anslutna till vatten och många gånger sitter kopplingarna för vattnet under diskhon där bristen på utrymme gör att de ofta inte är dragna på ett fackmässigt sätt. Man ska också tänka på att platsen där maskinerna står bör vara skyddad mot vatten och att visa arbeten i kök och våtrum måste utföras av fackmän. Kolla upp alla regler och bestämmelser som gäller innan ni sätter igång.

Tyvärr så räcker det inte med att man har byggt rätt eftersom allting åldras. För att minska slitaget på maskinernas slangar så kan man stänga av vattnet till dem när de inte används. Sänk inte värmen lägre än 15 grader i utrymmen där det är vattenledningar även om du inte ska vara hemma, sönderfrusna ledningar är både dyrare och sämre för miljön än vad det är att ha värmen på om du har rest bort i två veckor.

En vanlig orsak till vattenskador är rör och ledningar som har gått sönder och de kan vara svåra att upptäcka eftersom man ofta inte ser dem. Ett sätt att förhindra läckage i ledningar för varm och kallvatten är att installera en vattenfelsbrytare som upptäcker om det har börjat läcka och då stänger av det inkommande vattnet. I avloppsrören och dräneringsrören måste man ta till andra metoder för att hitta läckor och fel. Ett sätt att snabbt få svar och även rådgivning om det skulle vara några problem med rören är att beställa en TV-inspektion. Företaget som man anlitar använder specialutformad kamerateknik för att filma hur det ser ut inne i rören, något som man kan följa direkt på en skärm och på så sätt upptäcka om de är dåliga. Du kan läsa mer om inspektion av avlopp och dränering på http://www.swooshsverige.se/, de erbjuder även många andra tjänster som till exempel slamsugning, högtrycksspolning och avfallshantering. Kom ihåg att om du misstänker att något är fel så är det alltid bättre att få det kontrollerat för att om olyckan skulle ske så kan man åtminstone begränsa hur stor den blir.

Mer fakta om vattenskador kan man hitta på http://www.vattenskadecentrum.se/.

Dags att måla huset?

måla_huset_134242424

Det är helt klart något speciellt med ett nymålat hus. Det kan vara skillnaden mellan att uppfatta huset som ett ruckel som näst intill nybyggt. Men för att uppnå denna effekt kommer man att behöva göra ett ordentligt arbete.

Underarbete

Först och främst bör fasaden tvättas. Vanlig fasadtvätt fungerar alldeles utmärkt i många fall, men har fasaden blivit angripen av alger eller mögel kan man behöva använda något mer anpassad för detta. Skölj sedan av med rent vatten.

När detta är gjort är det dags att skrapa bort all gammal, lös färg. Var speciellt noga med skarvar och ändträ, det är de vanligaste områdena folk missar vid denna del av arbetet. Med en kniv kan man sedan kontrollera att fasaden inte blivit mjuk av röta, då måste man ju byta de drabbade plankorna.

För att ge färgen bästa möjliga chansen att fastna bör man slipa ned glansiga ytor, uppruggad trä och vassa kanter. Gör man detta ska man vara noga med att borsta av fasaden efteråt.

Vid målning

När man väljer färg gäller det att tänka på ett par saker. Till att börja med på de väderförhållanden där man bor. Hus nära havet är alltid mera utsatt och speciellt områden på västkusten, i områden som Kungsbacka kan man behöva experthjälp för att välja rätt färg som bättre klarar av havsvattnet i luften och dess effekt.

När man har rätt färg är det bra att läsa rekommendationen för behandling med grundolja, om man har obehandlat trä det vill säga. Sedan går man vidare till grundmålning av dessa. Om man i underarbetet blottade områden av tidigare målade bräder bör även dessa områden grundmålas.

En väldigt viktig sak vid målning är vädret. Man ska inte måla när det är kallt och fuktigt ute eftersom risken för saker som krackeleringar, matta fläckar och angrepp av mögel eller alger. Men samtidigt är det inte bra med för starkt solljus heller. De perfekta förhållandena är torrt väder där temperaturen inte faller under 7-8°C någon gång på dygnet. Var därför noga med att alltid kolla väderleksrapporten innan det är dags att börja måla.