Author Archives: Roger

Att inreda med belysning

Inred med belysning

Efter att ni renoverat och fått det exakt som ni vill ha det så börjar det roliga. Inredningen. Tänk på att det inte bara rör sig om möbler utan att man även kan inreda med belysning. Det gäller att planera detta vid sin renovering var man vill ha sina eluttag. Om man drar om det elektriska så har man alla förutsättningar att få detta exakt som man vill ha det.

Det finns så mycket att välja på så det gäller att man planerar hur och vilken typ av belysning man vill ha i sitt hem. Viss belysning gör sig perfekt i vissa rum så du kan behöva fundera en extra gång vilken belysning som ska vara var. Något som kan göra sig bra i är spotlights på ett skensystem. Det kan ge ett vackert allmän ljus i ett rum samtidigt som du belyser en tavelvägg eller annat i ett rum. Det kan vara delar i er inredning som behöver belysas extra för att kliva fram i allt som finns. Då är spotlights ett bra sätt att punkt belysa vissa saker.

Med hjälp av dimmer så kan man sätta vilken stämning man vill ha i ett rum. Tack vare dagens teknik så kan man koppla in sin belysning på ett trådlöst nätverk och styra sin belysning fån där man sitter och sin smarta telefon. Det finns digitala system som man kan köpa in och små puckar som monteras in vid varje enhet som man vill ska vara med i belysningssystemet. På så sätt kan du bygga upp ditt hem med digital styrning på din belysning. Detta går att programmera så viss belysning tänds på vissa tidpunkter. Du kan tända och släcka din belysning även om du inte är hemma.

Ett bekvämt boende

Alla vill nog ha ett så bekvämt boende som möjligt. Alla har vi olika typer av boende och vissa väljer att hyra sin lägenhet med allt vad det innebär. Andra köper sin lägenhet, en så kallad bostadsrätt medans andra väljer att köpa hus. Allt kan bero på den livssituation som man har.

Att bo bekvämt vill alla och det gäller att oavsett om man hyr eller äger sin lägenhet ser till att allt fungerar som det ska. Som hyresgäst så kan man ringa sin  hyresvärd eller fastighetsskötare om avloppet exempelvis krånglar. Om det blir aktuellt med ett stambyte så är det ägaren av fastigheten som får åtgärda detta. Är man bostadsrättsinnehavare och det krånglar med avloppet så ska föreningen ta ett beslut om stambytet. Helt klart så ökar boendekvalitén i samband med ett stambyte.

Äger man sitt hus så blir det upp till dig att bestämma huruvida det ska behövas göras ett byte av stammar och avloppsrör i ditt hus. Det är dock viktigt att du gör något innan det händer något allvarligt. Allt kan verka hur bar som helst ut på ytan men under trossbotten och där avloppet ligger kan det se annorlunda ut. Se till att regelbundet kontrollera hur avloppet ser ut och om något behöver åtgärdas.

Renovera klimatsmart

Det är viktigare idag än någonsin att tänka på vår klimatpåverkan. När du ska renovera finns det många tips du kan tänka på för att ha miljön i åtanke. På Informationcentrum för hållbart byggande hittar du flera tips gällande detta både för dig som innehar en villa, hyreshus, bostadsrätt eller ett kontor.

Om du ska renovera är det viktigt att välja ett material som är miljövänligt. Fråga och ställ detta krav om du planerar att använda snickare. Om du ska snickra själv, undersök på din bygghandel vad som gäller och vad som ingår i materialen. Försök att återanvända så mycket som möjligt, sälj av eller skänk den inredning du river ut – det som fortfarande kan användas. Även du själv kan kolla runt för att se vad som går att skaffa begagnat eller i alla fall av återvunnet material. Exempelvis går det att köpa bänkskivor till kök av återvunnet material.

Om du renoverar badrum, tänk då på att installera en miljövänlig toalett som inte drar lika mycket vatten och energi –  det är positivt både för miljön och din plånbok! Även i duschen går det att installera lägre flöde. I badrum bör du också helst inte välja plast av olika slag, exempelvis våtrumsmatta och våtrumstapet. De innehåller oftast både gifter och miljöfarliga kemikalier. Kakel och klinker är istället ett bättre val. De har högre livslängd och står emot fukt mycket bra. Fundera egentligen på alla produkter du tänker byta ut. Tvättmaskin och torktumlare som görs idag drar ungefär tio gånger så lite energi som en äldre modell.

När det kommer till belysning bör du byta ut dina glödlampor till LED istället. De håller mycket längre än en vanlig glödlampa och gör av med endast cirka åttio procent energi jämfört med glödlampor, fantastiskt eller hur? Tänk på att om du väljer belysning för badrum bör de vara anpassade för vatten och damm.

Slutligen kan du ju även tänka på om du faktiskt behöver köpa nytt till att börja med. Det finns mycket du kan göra för att uppdatera din inredning av olika slag. Något som köksluckorna kan tas lös och målas om i en helt ny färg. Trämöbler kan du slipa och betsa eller måla för en ny och fräsch look. Andra tråkiga ytor kan förvandlats till något helt nytt med hjälp av saker som dekorplast. På så sätt motverkar du slit och släng-kulturen som annars är så drivande på många håll i världen. För att inte tala om att det även blir billigare än att köpa nytt och renovera.

Ta undersökningsplikten på allvar

Det finns många steg i processen av att köpa ett hus, från att gå på visningar hela vägen till att skriva på kontraktet. Men kanske det absolut viktigaste steget är att fullfölja den så kallade undersökningsplikten. Om du inte ser till att göra detta arbeta löper du stor risk att vara ansvarig för alla fel som bostaden hade men du inte visste om.

En del fel kan vara så pass uppenbara att du själv kan se dem under en vanlig husvisning. Men när det kommer till problem som ligger under ytorna och kräver expertis och kunskap att hitta behöver du se till att du har tagit hjälp med inspektionen.

Genom att anlita en besikningsman som går igenom byggnaden så grundligt som möjligt får du en mycket bättre bild av husets hälsa och skick än om du försöker göra det själv. Om det sedan skulle dyka upp något som skulle kunna klassas som ett dolt fel har du fullföljt din undersökningsplikt och skyldigheten kan således ligga på säljaren och inte på dig som köpare.

Omständigheterna kan dock fortfarande betyda att det kan vara lämpligt att ta hjälp från en kunnig bostadsjurist som kan hjälpa dig att få vägledning genom processen och säkerställa att du inte blir betalningsskyldig för situationen.

Installera ett spabad i badrummet

Ett spabad kan vara ett fantastiskt tillskott till ditt badrum om du har utrymmet för ett. Om du redan gillar att ta ett avslappnande bad i ett vanligt badkar kommer du att älska att göra det i ett riktigt spabad. Men det finns saker du också måste tänka på innan du tar steget.

Tillräckligt med utrymme

När det gäller utrymmet bör du ta noga mått för att försäkra dig om att du köper ett som passar in. Men tänk på att du också kommer behöva utrymme framför så du kan komma åt all utrustning och teknik som sitter på baksidan. Att enkelt kunna komma åt detta kommer göra underhållet mycket enklare.

Angående underhåll

Och på tal om underhåll är det bra att du har koll på vad som kommer krävas av dig för att du ska kunna använda ditt spabad regelbundet en lång tid framöver. Du kommer också behöva en del produkter som bland annat spa filter cleaner för att hålla spabadet och miljön ren och fräsch.

Smakar det så kostar det

Att köpa ett spabad kan vara en dyr investering. Men du kan också få väldigt bra valuta för pengarna om du faktiskt använder det ofta. Och till skillnad från ett vanligt badkar får du saker som uppvärmning, massagefunktioner och ljussättning med på köpet. En modeller har till och med automatiska rengöringsfunktioner som hjälper dig att hålla det fräscht och fint.

Var noga med hygienen

Bakterieuppbyggnad är väldigt viktigt att undvika i ett spabad. Var därför noga med att alltid ta en dusch innan du kliver ned i vattnet. I badet ska du aldrig använda produkter som tvål, schampo, lotion, sololja eller liknande. Var också noga med att endast bara med rena badkläder. Slutligen bör du undvika att bada i ditt spabad om du är sjuk.

Glöm inte detta vid totalrenoveringar

Att totalrenovera ett rum är en hel del jobb och det finns mycket som måste göras. Som du planerar projektet är det viktigt att tänka på alla steg i processen och inte glömma något viktigt. Här kommer några snabba tips på saker du ska vara noga med att inte glömma.

Ta en titt på den underliggande strukturen

När du river ut ett rum, golv och allt, får du ett perfekt tillfälle att granska den underliggande strukturen av huset och få en bättre inblick hur huset mår. Skynda dig därför inte att bygga för allt igen innan du är säker på att inte andra åtgärder behövs göras först.

Byt ut eller dra ny el vid behov

Om du ska göra om ett rum finns chansen att du kanske får ett annat behov av elen där inne. Arbetet med elinredningen kommer vara speciellt viktigt om rummet du river ut ska få ett annat syfte än det hade innan. Behovet av el kommer mest troligt förändras på något sätt och det gäller att ha en plan för detta redan innan.

Tänk på isoleringen

Beroende på vilket rum du ska skapa kan det vara värt att även tänka på isoleringen i rummet. Kanske du till och med vill satsa på ljudisolering. Detta är ju något som kan vara väldigt praktiskt för exempelvis en hemmabio. Kom bara ihåg att mer isolering sätter också högre krav på ventilationen i rummet.

Planering är A och O vid renovering

Att kasta sig in i ett renoveringsprojekt utan tillräcklig planering är mer eller mindre att be om en katastrof. Hur mycket planering som behövs beror så klart på exakt vad man planerat göra. Att totalrenovera ett rum kräver självfallet mycket mer planering än att måla om en vägg.

En renovering bör alltid börja med en budget. Att sätta en gräns på hur mycket man kan spendera på ett projekt och sedan efterforska vad allt kommer att kosta är de två mest grundläggande stegen i planeringen.

Om hantverkare ska tas in kan det vara svårt att få en exakt siffra på kostnaden, men det går ofta att uppskatta om man tar sig tiden att efterforska på nätet och prata med familj och vänner som gjort liknande projekt.

Där efter är det klokt att göra en skiss av rummet med noggranna mått för att få en bra överblick på ytan och hur den kan användas och förändras. Detta är speciellt viktigt vid större renoveringar och i rum som badrummet.

Tänk nu på vilket ordning allt kommer behöva göras. Vissa gånger kanske det inte spelar allt för stor roll, men andra gånger är detta ett mycket viktigt steg. Om hantverkare ska ta hand om en del gäller det ju att allt upp till det är färdigt inför att de bokats in.

Saker att kolla i huset

Om man köper sig ett hus så ska man vara beredd på att det kommer att finnas saker som måste åtgärdas. Om inte nu på direkten så om ångar år så kanske man måste rensa avlopp eller annat som är viktigt för huset.

En del hus som köps kanske behöver mer omsorg än andra. Detta är något som man ska vara beredd på när man är ute på visningar och planerar att köpa ett hus. Hur pass mycket tid är ni beredda att lägga på renovering. Finns kunskapen eller måste ni anlita hantverkare för att göra allt som behöver åtgärdas. Vissa saker så måste det inte behöriga hantverkare för att åtgärda. Elektriska inkopplingar är något som du inte får göra själv.

Vatten och avlopp är också något som kan vara svårt att göra något åt själv. Som tur är så finns det bra företag som man kan anlita om man behöver renovera ett avlopp eller annat som är viktigt i huset. Med dagens moderna teknik så kan avlopp filmas först för att avgöra vad och om det behöver åtgärdas på något sätt. I bästa fall så kanske det räcker med en ordentlig spolning för att avloppet ska rensas från gammal skit.

Öka boendekvalitén med ett stambyte

Stambyte i Stockholm

Om man bor i en bostadsrätt så självklart har man rätten att renovera sin lägenhet till vissa delar. Det finns oftast inskrivet i föreningens stadgar vad man får och inte får göra i en lägenhet då det kommer till renovering. Har man funderat på att renovera sitt badrum så kanske man ska vänta tills det görs ett stambyte i fastigheten.

Om det har diskuterats på årsstämma om att stambyte bör göras så kan det finnas anledning att invänta detta och renovera kök och badrum i samband med detta. Det är ett stort ingrepp med detta och det kommer att påverka alla boende men samtidig öka boendekvalitén och även öka värdet på både lägenheter och fastighet. Om det är dags för stambyte i Stockholm eller området därikring så kan er bostadsrättsförening kontakta Frakka som är en fastighetskonsult med erfarenhet inom området.

Det är ett stort projekt med ett stambyte och därför så är det viktigt att anlita experter som tar hand om detta från projektets början och ända tills allt är klart. Det kan finnas många i föreningen som oroar sig inför detta men det gäller att få ut informationen till alla berörda parter. Och i god tid börja planera detta. Genom att anlita Frakka så är man i goda händer och har den erfarenhet som krävs för att genomföra ett stambyte i er fastighet. Föreningen är de som ska besluta om vem som ska anlitas och när ingreppet ska ske.

Tips inför badrumsrenoveringen

Att renovera badrummet är sällan ett väldigt billigt projekt. Men oavsett om man tänkt göra små eller stora förändringar är det värt att tänka på ett par saker först.

Sätt en ordentlig budget

I en badrumsrenovering borde man alltid börja med att ha klart för sig hur mycket pengar man har att spendera på allt. Större projekt kommer mest troligt betyda att man ökar bostadslånet något för att inte behöva spara ihop pengarna först. Men det är alltid bäst att rikta in sig på en resonabel budget och inte slå på allt för stort bara för att man kan låna pengarna.

Behövs verkligen kaklet bytas ut?

När man talar om att renovera badrummet är det oftast på kartan att byta kaklet. Och om det har blivit skadat på något sätt är detta helt klart rätt beslut. Men om det mer handlar om att man vill förnya det något finns det faktiskt andra, billigare alternativ. Detta tillsammans med ordentlig rengöring av kakelfogen kan få badrummet att se som nytt ut utan några större ingrepp.

Uppdatera badkar eller duschkabin

En annan vanlig del i en badrumsrenovering är att byta ut antingen badkaret eller duschkabinen, eller båda två om man har tillräckligt stort badrum. Försök då att verkligen dra så stor nytta av utrymmet som möjligt och ställ in något som alla kan vara nöjd med. En del duschkabiner har praktiska dörrar som kan fällas ihop lite extra när den inte används och på så sätt spara in utrymme en stor del av tiden.

Se över belysningen

Belysningen fyller en väldigt viktig roll i badrummet och bör ge ett klart och tydligt sken genom hela rummet. Vid badrumsspegeln är det så klart extra viktigt att ha bra belysning. Kan man undvika belysning ovanifrån är det verkligen att rekommendera. Sätt hellre upp lampor vid var sin sida av spegeln för att undvika att ansiktet skuggas under badrumsrutinerna.